Epsy-Lease · Opéré par Epsylon Systems — Données hébergées en Europe

Vous perdez probablement de l'argent sur votre bail commercial

Audit automatique conforme aux articles L.145-40 et L.145-40-2 du Code de commerce. Détection des excédents de dépôt et anomalies de charges en quelques minutes.

199€ paiement unique · résultat immédiat
Récupération moyenne constatée : 12 000€ par bail
Vérifier mon bail Entretien technique (Enterprise)
Traitement immédiat Aucun engagement Rapport en quelques minutes Paiement unique
Gratuit · Simulation instantanée · Confidentialité totale

Votre bail vous doit-il de l'argent ?

Le dépôt de garantie et les charges sont les deux sources principales d'erreurs financières.
Testez votre éligibilité en 10 secondes.

Aucune donnée n'est envoyée au serveur. Calcul 100% local.
Exposition financière

Le bail est le contrat le plus coûteux de votre entreprise

Un dépôt de garantie excessif. Une indexation mal appliquée.
Charges récupérées à tort.
Sur 9 ans, ces erreurs deviennent structurelles.

Vous ne les voyez pas.
Votre comptable ne les vérifie pas.
Votre bailleur ne les signale pas.

Concrètement : votre bailleur peut vous devoir plusieurs milliers d'euros.

SUR LES PREMIERS DOSSIERS ANALYSÉS, PLUS D'UN BAIL SUR DEUX PRÉSENTAIT UNE ANOMALIE
Montant récupérable sur 9 ans
5 000€ — 25 000€
pour un loyer annuel > 24 000€
Coût de l'audit
199€
Ratio potentiel : ×10 à ×25
Cas réel anonymisé · Bail 3/6/9 · Paris
Loyer annuel HT 36 000€
Dépôt versé 12 000€
Plafond légal (2 termes) 6 000€
Excédent récupérable 6 000€
Anomalie charges (L.145-40-2) 1 800€
Potentiel total 7 800€
Coût de l'audit 199€
ROI × 39
Vérifier mon bail maintenant
199€ · Résultat immédiat · Sans engagement
Processus

Comment ça fonctionne

Résultat en 2 min, exploitable juridiquement.

Étape 01
Téléchargement
Vous déposez votre bail commercial au format PDF.
Étape 02
Extraction
L'IA extrait 27 points contractuels structurés.
Étape 03
Calcul
Le moteur déterministe calcule les excédents récupérables.
Étape 04
Rapport
Rapport certifié SHA-256 avec mise en demeure pré-rédigée.
Validation Forensique Croisée™

Un bail ne tolère aucune approximation

Votre contrat est examiné simultanément par deux moteurs d'analyse indépendants. Les anomalies confirmées par les deux moteurs sont classées en priorité haute. Les détections complémentaires sont signalées avec leur niveau de certitude.

Moteur Alpha
Détection exhaustive
> Dépôt : 12 000€ — Excédent détecté
> Indexation ILC : écart cumulatif
> Charges : clause non limitative
> Art. 606 : transfert détecté
⇋
Consensus
Moteur Beta
Validation juridique stricte
> L.145-40 : plafond 2 termes = 6 000€
> L.145-40-2 : inventaire requis
> Art. 606 : gros travaux = bailleur
> Indexation : indice vérifié INSEE
Double validation confirmée
Anomalie confirmée — Confiance élevée
Dépôt de garantie excédant le plafond légal de 2 termes. Excédent récupérable par le preneur. Détecté par Alpha, validé par Beta, chiffré par le moteur déterministe.
Excédent récupérable : 6 000€
Confirmée — double validation
Probable — fondement juridique
Non retenue — écartée
Chaque estimation financière est calculée par un moteur déterministe indépendant des moteurs d'analyse textuelle.
Différenciation

IA générique vs Epsy-Lease

IA générique

  • Résultats variables à chaque exécution
  • Aucune garantie mathématique sur les montants
  • Données conservées pour entraînement
  • Rapport non exploitable juridiquement
  • Aucune traçabilité de l'analyse

Epsy-Lease

  • Calcul déterministe — même entrée, même résultat
  • Audit trail immutable avec transitions vérifiables
  • Suppression immédiate des données après traitement
  • Rapport certifié scellé SHA-256
  • Hébergement Supabase EU (Francfort)
Vérifier mon bail — 199€
Pour les profils techniques

Comment le moteur fonctionne

4 étapes isolées. L'IA détecte. Le code calcule.
Aucun montant n'est généré par le LLM.

Étape 1

Validation

Le document est-il un bail commercial français ? Rejet automatique si non conforme.

Étape 2

Extraction

27 points de données extraits : loyer, dépôt, indexation, charges, durée, parties.

Étape 3

Détection

Excédent de dépôt (L.145-40), charges non limitatives (L.145-40-2), transferts art. 606.

Étape 4

Contrôle qualité

13 vérifications déterministes. Score de solidité 0–100. Certification SHA-256.

Industrial Fortress

Sécurité & Infrastructure

Une architecture conçue pour les exigences de conformité des entreprises européennes.

🧠

Intelligence Forensique

Propulsé par l'infrastructure Google Cloud & les modèles Vertex AI de dernière génération. Analyse NLP multi-niveaux pour une précision chirurgicale.

🛡️

Coffre-fort Numérique

Isolation stricte par UUID. Chiffrement AES-256 au repos et en transit. Infrastructure native Google Cloud assurant une étanchéité totale des données client.

⚖️

Gouvernance & RGPD

Souveraineté européenne (Hébergement Francfort). Zéro entraînement de l'IA sur vos baux. Audit trail immutable scellé par empreinte SHA-256.

Four-Eyes AI™ — Protocole d'examen à double lecture indépendante, conforme aux standards d'audit financier.
Questions

Questions fréquentes

Mes documents sont-ils en sécurité ?
Vos baux sont stockés sur des serveurs chiffrés en Europe (AWS Francfort) via Supabase. Les documents sont supprimés immédiatement après le contrôle qualité. Aucune donnée n'est utilisée pour entraîner un modèle d'IA.
Que se passe-t-il si des anomalies sont détectées ?
Vous recevez un rapport certifié détaillant chaque anomalie avec le fondement juridique, le montant estimé et une mise en demeure pré-rédigée. Le rapport est scellé par une empreinte SHA-256 et numéroté BATES.
Comment fonctionne le paiement ?
L'audit complet coûte 199€, paiement unique via Stripe. Si des anomalies dépassent un certain seuil, vous pouvez activer le recouvrement (commission de 20% sur les sommes effectivement restituées). Les 199€ sont déduits de cette commission.
Quelle est la différence avec un avocat ?
Epsy-Lease est un outil d'audit technique, pas un cabinet juridique. Il détecte les anomalies et calcule les montants avec précision algorithmique. Pour une procédure contentieuse, nous recommandons de consulter un avocat spécialisé en baux commerciaux.
Quels types de baux sont analysés ?
Baux commerciaux français régis par les articles L.145-1 et suivants du Code de commerce. Le système rejette automatiquement les baux d'habitation, les baux ruraux et les documents non français.
Chaque mois sans audit = perte potentielle

Récupérez ce qui vous appartient

Votre bail court depuis 3, 6, ou 9 ans.
Plus vous attendez, plus le préjudice s'accumule.

199€ paiement unique · sans engagement
Vérifier mon bail
Avertissement juridique — Epsy-Lease est un logiciel d'audit financier édité par Epsylon Systems. Ce service ne constitue pas une consultation juridique et ne se substitue pas à l'intervention d'un avocat spécialisé. Les rapports sont des documents informatifs basés sur des calculs algorithmiques et des articles de loi. Le client reste seul responsable de l'utilisation des documents générés.