🔥 Offre de Lancement — Audit Initial Offert jusqu'au 28 Février 2026
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🏢 Financial Justice

Epsy-Lease
Récupérez votre Cash Immobilier

Votre bailleur fait des erreurs. Probablement en votre défaveur.
L'IA qui confronte votre Bail Commercial à vos Factures pour traquer les erreurs d'indexation
et les charges indûment refacturées. 100% au Résultat.
💸 320 000€ récupérés pour nos clients en 2025

OFFRE PILOTE
COMMERÇANTS & TPE

Audit & Recouvrement

Scan Gratuit

Diagnostic immédiat sans engagement

  • ⚠️ Résultat en 30 secondes
  • 1. Lancement du Scan IA (0€)
  • 2. Si Anomalies : Activation Recouvrement
    (149€ avance déduite + 20% succès)
  • 3. Si Conforme : Option Certificat
    (Attestation officielle à 89€)
Scanner mon Bail (Gratuit)
🔒 Aucun paiement au scan • Mandat si anomalies détectées
FRANCHISES & RÉSEAUX

Pack Network

199€/mois

Rentabilisé dès la 1ère erreur trouvée

  • ✦ Audits illimités (Multi-sites)
  • ✦ Dashboard "Trésorerie à Récupérer"
  • ✦ Benchmark Loyer / Quartier (Radar)
  • ✦ Alertes Renouvellement & Congés
Démarrer l'abonnement (199€)
🕵️‍♂️ Détection ILC/ILAT
📜 Article 606 Verified
🔒 Coffre-fort Supabase EU
🌴
Engineered in Miami U.S. TECHNOLOGY • FRENCH CARE

L'Hémorragie Silencieuse

Vos charges immobilières sont probablement fausses. Voici pourquoi.

💸

Le piège de l'Indexation

Une erreur de 2% sur l'indice ILC en 2023 se répercute chaque année suivante (intérêts composés).

Perte sur 9 ans (Bail 3/6/9) :
~18 000€
Pour un loyer de 2500€/mois
🏗️

Les "Charges Poubelle"

Travaux de toiture ? Taxe foncière ? Honoraires de gestion ? Beaucoup de bailleurs refacturent des charges qui incombent légalement au propriétaire (Code Civil Art. 606) ou qui sont exclues par votre bail.

  • ❌ Taxe Bureaux refacturée à tort
  • ❌ Ravalement façade (souvent Proprio)
  • ❌ Honoraires gestion > 5%
TECHNOLOGIE EXCLUSIVE

Le Dual-Prompting Juridique

L'IA ne fait pas que lire. Elle confronte deux vérités.

📜

Agent A (Juriste)

Scan le BAIL COMMERCIAL

> Clause 606 : Exclue
> Indice réf : ILC T2 2014
> Taxe foncière : Locataire
VS
🧾

Agent B (Comptable)

Scan les FACTURES

> Facture #2024-08
> Ligne : "Réfection Toiture"
> Montant : 4 500€
RÉSULTAT DU MATCH

🚨 ALERTE ANOMALIE

"La facture de toiture (Agent B) correspond à un Article 606, or le bail (Agent A) stipule que les gros travaux sont à la charge du bailleur."

💰 Potentiel récupérable : 4 500€
EXCLUSIVE FEATURE

Le Radar de Marché 📡

Ne négociez plus à l'aveugle. Epsy-Lease anonymise et agrège les données de milliers de baux pour vous donner un avantage déloyal.

  • Benchmark Loyer : "Vous payez 25% plus cher que la moyenne de votre rue."
  • Argumentaire Négociation : L'IA rédige les arguments pour votre prochain renouvellement triennal.
  • Veille Concurrentielle : Sachez (enfin) le vrai prix du m² dans votre zone.
🎯

Questions Fréquentes

Mes documents sont-ils en sécurité ?
Oui. Vos baux et factures sont stockés via Supabase sur des serveurs chiffrés en Europe (AWS Frankfurt). Personne n'y a accès à part l'IA lors de l'analyse. Nous signons un NDA (Accord de Confidentialité) systématique.
Que se passe-t-il si vous trouvez une erreur ?
Nous générons un rapport d'audit certifié + une lettre de réclamation pré-rédigée par l'IA juridique, citant les articles du Code de Commerce. Vous n'avez plus qu'à l'envoyer (ou nous le faisons pour vous).
Et si mon bailleur refuse de payer ?
Dans 90% des cas, la preuve mathématique et juridique fournie par Epsy-Lease suffit. En cas de refus, nous pouvons transmettre le dossier à nos avocats partenaires (optionnel) pour une mise en demeure formelle.
Comment fonctionne le paiement ?
Le scan est gratuit. Si des anomalies sont détectées, vous activez le recouvrement pour 149€ HT (non remboursables). Ces frais sont déduits de notre commission de 20% sur le gain final. Exemple : si vous récupérez 5 000€, notre commission totale est de 1 000€, dont les 149€ déjà payés.
Pourquoi dois-je signer un "Mandat" ?
Le mandat nous autorise à générer vos documents de réclamation et vous engage à nous notifier tout remboursement obtenu. C'est votre protection (nous ne facturons le 20% que sur gains réels) et la nôtre (vous ne pouvez pas "disparaître" avec l'argent récupéré).
Étape 1 : Pré-Audit Gratuit

Combien votre bailleur vous doit-il ?

Téléversez votre bail. L'IA vous dit en 30 secondes si vous avez de l'argent à récupérer.

Scanner mon Bail (0€)

🔒 Aucune CB requise • Éligibilité : Loyer > 1500€/mois

⚠️ AVERTISSEMENT JURIDIQUE :

Epsy-Lease est un logiciel d'audit financier et de traitement de données. Epsylon Systems ne fournit pas de conseil juridique ni de consultation d'avocat. Les rapports et courriers générés par l'IA sont des documents informatifs basés sur des calculs mathématiques et des articles de loi standards. Le client reste seul responsable de l'utilisation de ces documents. En cas de litige complexe ou de procédure judiciaire, nous vous recommandons de consulter un avocat spécialisé.